Sinds 1 oktober 2010 geldt er een nieuwe regeling in Nederland. Bouwvergunning is vervangen door Omgevingsvergunning.
Nieuwe wet heeft de naam "WABO" gekregen.
WABO staat voor De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Er zijn veel wijzigingen en aanpassingen gekomen. Van ene kant is het voor U als aanvrager makkelijker maar van andere kant is het iets ingewikkelder geworden doordat er meer bescheiden wordt gevraagd. U kunt uitgebreide informatie erover op de website "wat verandert er voor U" vinden.
Er is ook een handige website opgesteld waar U zelf kunt checken wat voor bescheiden hebt U nodig om te (ver)bouwen en verder aanvraag doen - omgevingsloket.nl. Het is eigenlijk de centrale locatie voor informatie over WABO en voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
In het nieuwe Besluit omgevingsrecht is het aantal bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is flink uitgebreid. Dat betekent niet dat U kunt zomaar beginnen met bouwen. In meeste gevallen hebt U nog steeds de architect nodig. Lees de tekst van WABO zorgvuldig door. De architect helpt U altijd bij check en aanvraag van omgevingsvergunning. Neem gerust contact met ons op via contactformulier.
WABO staat voor De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Er zijn veel wijzigingen en aanpassingen gekomen. Van ene kant is het voor U als aanvrager makkelijker maar van andere kant is het iets ingewikkelder geworden doordat er meer bescheiden wordt gevraagd. U kunt uitgebreide informatie erover op de website "wat verandert er voor U" vinden.
Er is ook een handige website opgesteld waar U zelf kunt checken wat voor bescheiden hebt U nodig om te (ver)bouwen en verder aanvraag doen - omgevingsloket.nl. Het is eigenlijk de centrale locatie voor informatie over WABO en voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
In het nieuwe Besluit omgevingsrecht is het aantal bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is flink uitgebreid. Dat betekent niet dat U kunt zomaar beginnen met bouwen. In meeste gevallen hebt U nog steeds de architect nodig. Lees de tekst van WABO zorgvuldig door. De architect helpt U altijd bij check en aanvraag van omgevingsvergunning. Neem gerust contact met ons op via contactformulier.
- Wat zal het mij gaan kosten?
Voor mijn werk (het tekenwerk, het voorbereiding van de formulieren, de assistentie bij contact/communicatie met de derde partijen) vraag ik ongeveer 3 a 6 % van de bouwkosten. De prijs is afhankelijk van de grootte van de opdracht. Kosten voor kleinere opdrachten komen relatief duurder uit dan voor grotere opdrachten. De prijs van het werk van derden (de constructeur, de installateur etc.) word door hun bepaald.
- Hoe snel kan ik beginnen met (ver)bouwen?
Je kan met bouwen pas beginnen nadat de omgevingsvergunning verleend is. Voorbereiding van benodigde materialen zoals teken- en rekenwerk kan relatief snel gebeuren maar dan heb je nog 8 weken tussen het indienen en het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Dit tenminste als het plan in een keer goedgekeurd wordt. In het algemeen kan de procedure tot een half jaar duren en soms nog langer.
- Heb ik altijd een omgevingsvergunning nodig als ik wil (ver)bouwen?
Voor een nieuwbouw heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. Voor verbouwing en verschillende soorten wijzigingen aan een gebouw is deze niet altijd vereist. Veel nuttige informatie vind je op de site van Rijksoverheid en op Questarchitect.